为加快推进东窑港片区乡村振兴项目（以下简称“东窑港项目”）开发建设，充分挖掘天心区乡村文旅资源，天心国资集团子公司天心新材料公司现面向社会公开征集东窑港项目创意策划方案。

一、征集单位

湖南天心新材料集团有限公司

二、项目概况及规划范围

1、项目名称：东窑港农文旅项目

2、项目地点：长沙市天心区南托街道滨洲新村

3、投资规模：计划总投资5600万元

4、规划范围：南托街道滨洲新村东窑港片区。滨洲新村2016年4月由原三兴村、兴马村(处于湘江中心，是江心岛)合并而成。滨洲新村三兴片区位于长沙市天心区南托街道西北角：东临京广线，西邻湘江，南、北分别与沿江村、大托铺街道大托新村接壤，占地面积3.132平方公里，圭白路从片内区贯通后，下穿京广线分别与湘江南路、中意路相连，交通十分便利。片区内东窑港古镇，蕴含着丰富的中华传统和红色革命资源，未来有望成为长沙市南部咽喉甚至湘中地区的“双文化”名片。

东窑港地块区位图

蒋家山地块区位图

东窑港农文旅项目包括东窑港和蒋家山两宗地块，东窑港地块位于天心区南托街道滨洲新村，具体四至为：圭白路以北，港子河以南，湘江路以东，高家湾以西；蒋家山地块位于天心区南托街道滨洲新村、牛角塘村（圭白路与京广铁路的西南角）。测绘红线范围内，两宗地块合计451.68亩。东窑港地块为173.91亩，其中东窑港古镇占地面积共24.18亩，有旧宅11栋和1座白龙庙，包括农村宅基地面积12.37亩，旱地和林地11.81亩；其余地块面积为149.73亩，绝大部分为一般耕地和草地；蒋家山地块为277.77亩，其中基本农田202.63亩，林地46.22亩，水域24.64亩，农村宅基地0.35亩，其余为少量的农村道路与物流仓储用地。

三、征集内容及要求

针对东窑港项目2宗地块的土地性质、区位、文化等因素，综合借鉴国内外农文旅项目的成功经验，完成概念规划方案，方案需包含以下要点：

1、针对项目定位进行深度可行性研究分析

2、完成初步概念设计方案，包含景观、建筑、室内等；

3、方案需全盘统筹考虑实际运营；

4、站位要高，具有国际化视野；

5、方案需包含初步投资测算及财务回报预估，具备可落地性。

四、报名单位资质及要求

1、征集对象：面向全国公开征集，诚邀相关行业领域的个人、团体和单位参加；

2、业绩要求：应征的个人、团体和单位应至少提供1项类似项目业绩证明，业绩须为被采纳正在实施或已经投入使用的中标（选）方案。

五、本次征集活动程序

1、凡符合报名要求的应征单位，请于2023年10月16日17：00前，提交应征单位营业执照副本(加盖公章的复印件)

2、项目策划方案正式成果提交：2023年10月26日17：00前。

3、评审：本次征集活动将本着公开、公平、公正的原则，由主办单位组织评审会，依据应征单位数量、抽签排序，各应征单位的项目负责人应对项目策划方案进行现场介绍和说明(须提前准备汇报材料和PPT演示)，汇报时间应控制在30分钟以内。评审时间初步定为2023年10月27日-2023年10月31日，具体评审时间将另行通知。

六、奖项设置

一等奖：1名，确定为合作方，将签订合作协议，不再支付奖金

二等奖：1名，奖金 8万元

三等奖：1名，奖金 4万元

七、投稿须知

1、投稿人须填写《东窑港项目概念设计方案原创承诺书》（见附件5），与相关材料放在一个文件夹压缩后上传，文件夹命名注明：“东窑港项目创意策划报名+公司名称”，发送至邮箱290482493@qq.com;联系人：邓志方，电话：13710590496.

2、投稿人须附上相关真实过往项目案例介绍材料，案例介绍材料主要包括项目概况、合作模式、运营情况等。

八、声明事项

（一）奖项设置中所有奖金均为税前金额，以人民币计算；参赛团队所获奖金归团队成员共有的，团队自行协商分配，主办方对此不承担任何责任；如投稿作品未达到某奖项获奖标准，则奖项可空缺。

（二）投稿作品必须是原创，若有抄袭、剽窃行为，一经发现，取消评奖资格。如涉及法律纠纷问题，由应征投稿者自负责任。如已发放奖金将原额追回，由此引发的纠纷，其法律和经济责任均由应征投稿者自行承担。

（三）本次活动评选出的创意策划方案获奖作品将被视为著作权等知识产权无偿转让给组织单位，该作品知识产权归湖南天心新材料集团有限公司所有。应征者一经报名，即视为认同该知识产权无偿转让条款。创意策划方案需提供pdf和ppt两个版本。湖南天心新材料集团有限公司独家拥有使用权、发表权及改编权，有权将其用于相关宣传、画册、展览及宣传推广活动等。获奖者不得擅自发布或将该作品及其权利转让给第三方。同时，组织单位除向获奖者支付奖金外，不再支付其他任何报酬和税费。

（四）凡向本活动主办方投稿者均被视为同意并遵守本次征集活动各项规则。

（五）本活动解释权归湖南天心新材料集团有限公司所有。